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【·】-【·】光棍节购买的365平米的【家】- 购房及装修全过程

1 97 发布于 2017-09-20 15:44:04 只看楼主修改帖子

之前一直游荡在别的论坛，只是近来有换车的打算，再逛熟悉的网站，发现内容多陈旧，新帖较少，虽有不舍，但还是另觅山头吧

这也是我来汽车之家的第一帖，等陆续再把这些年自驾游的照片整理后，再一一上传。

2015年底有换家的计划，一直在周边寻觅，终于找到了性价比较好的项目。
先看样板间吧

，样板间的装修风格为欧式，据销售介绍，整体装修花费150万。当时觉得怎么可能那么贵，但轮到自己装修的时候………… 欲哭无泪~~

先看

先看先看先看样板间图

之后
再发再发再发毛坯装修过程及最终结果

项目的效果图

样板间：一层餐厅

样板间：一层餐厅；厨房及客用洗手间。最左侧的过道连接着大门

样板间：厨房。

样板间：站在厨房向餐厅拍照

样板间：一层餐厅

样板间：一层客厅依然是欧式风格。希望未来样板间的住人，不喜欢看电视。

样板间：一层客厅

样板间：一层客厅。窗外是南边的小院子

样板间：一层客厅对面两扇窗户后，就是一层餐厅

样板间：一层客厅和餐厅中间的区域。这部分20多平米是不算房本面积的，开发商了一边的围墙，做了一个休闲区域。我称之为中庭区域

样板间：站在中庭区域向上看。上面的顶，是后来封起来的，原本是露天的。而左右两侧分别是二楼两个卧室的窗户。当初决定买这里，主要看中了这点，北边卧室的窗户也是可以照进阳光的，相当于二楼三个卧室，有两间均可以有阳光射入

样板间：一层中庭区域的地面，与地下一层打通。同时做了玻璃地面。

样板间：中庭区域

样板间：中庭区域

样板间：中庭区域

样板间：站在二楼拍向一楼客厅

样板间：地下室客厅区域

样板间：地下室客厅区域

地下室客厅区域，南边可外出，实际交房的时候，地下室南边是露天的。样板间没有封起来。这个地下室一层，相当于半地下了。

样板间：地下室客厅

样板间：地下室中庭区域，这里实际也是不算面积的，算是赠送的区域。样板间打通了一面墙，做了一个酒窖雪茄吧

样板间：地下室中庭区域

样板间：地下室中庭区域

样板间：地下室西餐厨房及餐厅。这里的正上方，就是一层餐厅。对面的3个门分别是设备间、洗衣房、洗手间

样板间：地下室西餐厨房及餐厅。

样板间：地下室洗衣房。这个构造很不合理，自己装修时，把洗衣房和洗手间全部打通。

样板间：地下一层洗手间

样板间：地下一层过道

样板间：地下一层客厅

样板间：一层站在过道向北门外拍照

样板间：一层餐厅

样板间

样板间：二楼过道拍摄中庭。外面实际全部是赠送的，开发商封起来。

样板间：二层北卧室，此卧室可晒进阳光。

样板间：二层客用卫生间

样板间：二层第三个小卧室

样板间：二层过道

样板间：二层主卧室

样板间：二层主卧室

样板间：二层主卧室。上面的半封闭阁楼，是开发商后加上去的。实际毛坯房是没有这块的。我们的房子没有半封闭，而选择了全封闭。毕竟卧室空间太高，睡觉心里不踏实。

样板间：二层主卧内衣帽间

样板间：二层主卧内洗手间外面是衣帽间

样板间：二层主卧内至阁楼的楼梯

样板间：二层上阁楼

样板间：阁楼上。这应该算三层了吧

样板间：阁楼上

样板间：站在阁楼看二层主卧

样板间：站在阁楼看二层主卧

样板间：二层主卧门外

样板间：二层露台看一层中庭

我们的购房计划一直在200多平米，去看了家周围的几个项目，均在500平米以上。好心的销售告诉我们这个项目可能在200多平米，建议我们来看看。结果看完样板间，发现建筑面积是364 使用面积360，有点超出心里面积了。但无奈样板间装修的太具诱惑。虽然面积超标，但实际上可以视为三室二厅，二楼3个卧室，一楼一厅，地下一层算一厅。而且三个卧室，有两间都可以称之为南卧室了，还外带一个60多平米的院子。不买都说服不了自己了

跟着销售看了几个相同项目的位置。
·有660万的  无院子  出了南客厅的大门相距一米就是小区外墙，墙上还有铁丝网，感觉向坐牢，  pass掉
·有760万的  院子超小  客厅在北边   pass掉
·830万的客厅虽然在南边  但院子很小  而且是在中间的
·最后选择了860万的南客厅北入户  院子66平方米   而且房子的南边  还有宽近100米的景观大道。  咬牙交了定金。

交定金这天  正好是11月11日

看看周边环境先~~~~~~~~

我们交定金的时候，景观大道这排，仅剩这1户了。地上二层，地下1层

站在院子看自己的家：这得装修到什么时候

上一组样板间的毛坯惨样

一层客厅

一层客厅。这扇窗户要打穿的，将客厅和餐厅贯穿

一层客厅。站在窗前看南边院子。这里也要封起来，搭建一个玻璃阳光房

左边这扇墙，简直是多余。拆！

通向地下一层。右边的墙多余拆！

地下一层客厅。计划将左边的门打通，做一个榻榻米。右边的窗户那扇墙，全部拆掉。

地下一层客厅。计划将左边的门打通，做一个榻榻米。右边的窗户那扇墙，全部拆掉，上面是要封玻璃顶的，这样外面的阳光，就可以更大程度的晒到地下一层了

站在地下一层的客厅向北看，左边的方形墙内，实际都是空的。样板间仅仅打通了靠近楼梯那一侧的墙体，而我计划将三面墙体全部打穿。

地下一层的过道好狭窄必须拆拆拆

一层餐厅区域。左边的空间是厨房，中间门内是洗手间，右边就是入户门。

一层餐厅区域。计划将门厅和洗手间打通，变成一个大门厅。将洗手间挪到右边那里。

二层最小的卧室阳光照不进来的

看着管道想想就头疼啊

二层小卧室此卧室会有阳光照进

二层主卧室。层高5.6米，计划要把二层主卧室封顶，再搭出一个三层来

二层主卧室内衣帽间

一层站在餐厅往客厅拍，左手的区域是新洗手间的位置

接下来就是找装修公司选装修队伍。其实现在回想起来，几个点，要选好，除此之外谁家装修都差不多。
第一个  水电改造，这个不用多说了都是隐蔽工程  将来有问题那都没法修
第二个  地暖。  这种房子，必须自己解决供暖，同样是隐蔽工程
第三个  空调。  开发商配的水空调。水空调优点，冷风柔和湿润。缺点，如果温度过低，冷凝水会非常多。
第四个  新风。  北京的雾霾太大，必须要有这套系统。

除此之外，贴砖吊顶土建  都不是那么太重要。