最近北京的房价是热火朝天，尤其是学区房的价格，简直逆天了！本人41岁，两个儿子，大的12，小的5岁。
谈谈自己的一点感受，也许对正在纠结学区房的各位有点帮助

首先大家都有一个误区，认为孩子进了牛掰学校，自己的孩子就能成牛掰学生。这个是您想多了，我自己是人大附中6年，大学高考471分，当年本科录取线460，北大调档线560；可以看出来了属于牛掰学校的不牛掰学生，当时班里37个人，物理老师陈丽蓉，当年高中物理的学科带头人，海淀图书城每3本物理辅导书就有一本是陈丽蓉写的，当然里面也有物理课代表的功劳，因为大部分习题都是她写的。语文老师，化学老师都高级教师，英语老师弱点是个新来的硕士。然而我记忆中上北大生物系一个，北大保险（好像是）一个，清华一个，出国的不算，大部分都是普通本科学校，好像北京工业大学的好几个，北京建筑工程学校几个。所以不是牛掰学校的都是牛掰学生。

那为什么人大附，四中这样的学校高考那么多清华北大，甚至哈佛耶鲁的呢，那是因为实验班，当年人大附有两个实验班，每班30个人这样，都是全国数学，物理，英语大赛的前三名，都是天才，他们都住宿，本人也住宿，隔壁宿舍就是一群我们在打麻将的时候人家在看英文版数学书的学霸。北大清华每年给15个报送名额，但是都是实验班都消化了，有的牛掰学生不要报送，就要自己考，我等只能无语。

有人说你说的都是高中的，我们要在小学初中打好基础，不能让孩子输在起跑线上，非常巧合的是认识海淀某牛掰小学的老师，她自己的孩子也在那个学校，我自己的孩子和她的同岁，我自己的就在朝阳一个中等小学上学。周末经常在一起玩，我的感觉就是名校的老师现在非常不负责任，我家孩子家庭作业我们从来不管，自己做，基本都是30分钟完成，不会的到学校，老师会讲解。但是海淀的老师（可能是个人，不打击一大片）责任心不太好，经常要求孩子上各种课外辅导班。传说海淀的孩子周末少于3个课外班的是少数，但是我家一个课外班都没有。

再说初中，去年正好上初中，也没有去海淀，也没有去西城；就在家附近找，可以上陈经纶本校，也可以上分校，因为本校离家远就选了分校。分校的老师非常负责，和我想的完全不一样，班主任、数学老师、英语老师都是北京市骨干教师，每天中午和放学后都在办公室等孩子来提问，对于近期学习不好的会在放学后组织补习；记得英语老师的一段话说的很好：我大学的时候补习一小时200，硕士的时候一小时300；现在你们来找我补习，免费，何必去外面找补习老师呢。所以你看普通学校的老师和牛掰学校的老师在认真负责上是有一定差距的

综上所述，认真负责的任课老师比名校的招牌更重要，当然这个学校不能太次了，一部分低端的学校，老师也是非常不负责，上课的时候不讲课，都让学生课后上补习班，然后自己去补习班上课，挣外快。

再说学区房，2014年市场不好的时候就准备投资学区房，朝阳的，西城的，海淀的都研究过；最后都没出手，现在后悔莫及。投资失败的原因不是本人投资经验有问题，而是没有想到大家对学区房这么疯狂！
我认识一个律师，本来在朝阳有套大三居，一家三口生活的非常好，但是为了让孩子上宏庙小学（就是传说中的20万一平米的那个），买了60平米的学区房，一家三口从170平米进入60平米的老破旧小区，提前三年住进去，现在天天诉苦，觉得一夜回到解放前了。

所以，买不买学区房，您自己掂量掂量