4月17日开始的新一轮楼市调控,已过去一个月,但不少城市的房价不降反涨。恰在此时,“高价房被捂盘”的故事在上海、北京等多个城市上演。调查显示,原本预计5月开盘的40多个上海楼盘中,有数个楼盘近日延期开盘。分析人士指出,部分楼盘的延期并非开发商本意,而是销售许可证办不下来。记者在上海市住保局官方网站上看到,5月至今,仅发放了18张商品房预售证,涉及楼盘几乎全部位于郊县区域。“在目前严厉调控房价的背景下,因为一个豪宅楼盘的成交拉高成交均价,掩盖调控效果,显然是地方政府极不愿意看到的。”一位知情人士透露,最简单的办法就是“暂缓这个项目的预售证发放,令其不能入市销售”。