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深圳住宅小区，地库固定车位安装充电桩，电费要按公共商业用电计

1 50 发布于 2016-06-25 13:19:22 只看楼主修改帖子

车买了快一个月，平时在公司可以充电，家里有地下固定停车位，向小区物业公司申请安装冲电桩，开始不同意桩装，又与管理处协商同意给装，但要按公共区域商业用电计费1.28元╱度，电话咨询供电局，供电局说要我和小区物业协商，按规定是不能这样的，但与物业协商他们坚持要按商业用电收。我该怎么办??

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2016-06-25 13:21:53 IP 沙发
自己顶一个
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#我的提车分享#2024二季度提车作业征集，人均可享300元现金奖励!
2016-06-25 13:22:18 IP 板凳
再顶
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2016-06-25 13:22:40 IP 地板
我顶顶顶顶
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2016-06-25 14:53:35 IP
不错啦，我们租房子的1.2
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2016-06-25 15:08:45 IP
兄弟快乐我快乐 2016-6-25 13:19:22 发表在主楼

车买了快一个月，平时在公司可以充电，家里有地下固定停车位，向小区物业公司申请安装冲电桩，开始不同意桩装，又与管理处协商同意给装，但要按公共区域商业用电计费1.28元╱度，电话咨询供电局，供电局说要我和小区物业协商，按规定是不能这样的，但与物业协商他们坚持要按商业用电收。我该怎么办??
您好，您遇到的这个情况是属于小区物业向您收费的价格，估计您去找物业的时候他们会跟您说类似于附加管理费之类的理由，小区公共设施的低压电是通过物业的自管变压器（物业公司的资产）出来的，不是通过公用变压器（供电公司的资产）出来的，所以按照物业的说法您是享受不到居民用电的价格（或者是充电桩的专用电价），您可以试试市长热线之类的投诉渠道，有可能会改变现状哦。。。。
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2016-06-25 15:35:51 IP
供电部门装电表，就可以按居民用电计费。小区装不行，他要赚钱。
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2016-06-25 22:13:32 IP
这山望那山高 2016/06/25 15:35:51 发表在 6楼
供电部门装电表，就可以按居民用电计费。小区装不行，他要赚钱。
问题是打电话给供电局，供电局一样说要和物业联系才能装，而且装哪里物业说了算！
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2016-06-25 22:16:44 IP
whb7541 2016/06/25 15:08:45 发表在 5楼
您好，您遇到的这个情况是属于小区物业向您收费的价格，估计您去找物业的时候他们会跟您说类似于附加管理费之类的理由，小区公共设施的低压电是通过物业的自管变压器（物业公司的资产）出来的，不是通过公用变压器（供电公司的资产）出来的，所以按照物业的说法您是享受不到居民用电的价格（或者是充电桩的专用电价），您可以试试市长热线之类的投诉渠道，有可能会改变现状哦。。。。
查了政策文件，发改委发文要鼓励支持居民安装使用充电桩，价格执行峰谷电价
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2016-06-26 08:02:46 IP
据中国之声《央广新闻》报道，近日，国家发改委下发了《关于电动汽车用电价格政策有关问题的通知》，确定对电动汽车充换电设施用电实行扶持性电价政策。

近日，国家发改委下发《关于电动汽车用电价格政策有关问题的通知》，确定对电动汽车充换电设施用电实行扶持性电价政策，对经营性集中式充换电设施用电实行价格优惠，执行大工业电价，并且2020年前免收基本电费；明确居民家庭住宅、住宅小区等充电设施用电，执行居民电价。电动汽车充换电设施用电执行峰谷分时电价政策，鼓励用户降低充电成本。
楼主跟我情况一样，管理处说地下停车场是商业用电，按1.2元一度。真想搞他们的人！我住在12楼，我准备从12楼配电井我的电表分线走到负一楼停车位上，预计部线需要60米。
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2016-06-26 08:16:42 IP
兄弟快乐我快乐 2016/06/25 13:19:22 发表在主楼
车买了快一个月，平时在公司可以充电，家里有地下固定停车位，向小区物业公司申请安装冲电桩，开始不同意桩装，又与管理处协商同意给装，但要按公共区域商业用电计费1.28元╱度，电话咨询供电局，供电局说要我和小区物业协商，按规定是不能这样的，但与物业协商他们坚持要按商业用电收。我该怎么办??
太黑了！

你的小区，是否安装有了“第三方”的充电桩！
（如果有，就会出像您的这种情况。要不，物业怎么抢钱！）

其实，从居民住宅的总电房（总变压器），引出来的电，就是居民用电，是“供电局直接抄表扣费”，并非“物业抄表扣费”，收费跟物业一点关系都没有。物业要做的，就是出《安装函》，同意让供电局安装充电桩。

充电桩的线路，跟物业没有 “任何收费关系“！

建议，你参考以下链接：
（我是小区“唯一”的充电桩，其它业主均败阵。）

【实战篇：充电桩，如何成功说服“管理处”？】
http://club.autohome.com.cn/bbs/thread-c-3430-46478365-1.html
[本回复最后由 toppen 于2016-06-26 08:28:01 编辑]

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2016-06-26 08:25:52 IP
兄弟快乐我快乐 2016/06/25 13:19:22 发表在主楼
车买了快一个月，平时在公司可以充电，家里有地下固定停车位，向小区物业公司申请安装冲电桩，开始不同意桩装，又与管理处协商同意给装，但要按公共区域商业用电计费1.28元╱度，电话咨询供电局，供电局说要我和小区物业协商，按规定是不能这样的，但与物业协商他们坚持要按商业用电收。我该怎么办??
建议，你参考以下的链接：
（我是小区“唯一”的充电桩，其它业主均败阵。）

【实战篇：充电桩，如何成功说服“管理处”？】
http://club.autohome.com.cn/bbs/thread-c-3430-46478365-1.html
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2016-06-26 09:52:06 IP
兄弟快乐我快乐 2016-6-25 22:13:32 发表在 7楼

问题是打电话给供电局，供电局一样说要和物业联系才能装，而且装哪里物业说了算！
你搞错了，电网的意思是要物业同意之后，电网才过来给你安装电表。你现在搞成让物业给你安装，少了电网这个环节，相当于物业直接拉他们自己的电给你，那当然是商用电咯。
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2016-06-26 16:03:34 IP
化雨春风 2016/06/26 09:52:06 发表在 12楼
你搞错了，电网的意思是要物业同意之后，电网才过来给你安装电表。你现在搞成让物业给你安装，少了电网这个环节，相当于物业直接拉他们自己的电给你，那当然是商用电咯。
确实，楼主迎娶的是媳妇，不是媳妇的妈妈！
只是，楼主迎娶媳妇时，要经过媳妇妈妈的同意！
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2016-06-26 16:27:01 IP
本楼已被删除查看详情我要申诉
2016-06-26 16:53:41 IP
要是从商用电总闸走线，那肯定按商用付钱了。看你电路属性了。
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2016-06-26 17:17:27 IP
小区物业创收
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2016-06-26 22:12:01 IP
我幸福快乐 2016/06/26 16:27:01 发表在 14楼
该楼已被删除
感觉国家给的好政策总是没法落地，老百姓没法享受到实惠
2016-06-26 22:13:48 IP
没有有没有 2016/06/26 16:53:41 发表在 15楼
要是从商用电总闸走线，那肯定按商用付钱了。看你电路属性了。
感觉各种利益，各种关系
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2016-06-26 22:19:26 IP
兄弟快乐我快乐 2016/06/26 22:13:48 发表在 18楼
感觉各种利益，各种关系
要看你从哪里接的电了，如果自家接出来的，肯定民用电。但是地库接线，如果地库上面有商铺之类的，那肯定是商用电了，到底怎样情况你也没讲清楚，这些都是要具体情况具体分析的。
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2016-06-27 11:44:05 IP
兄弟快乐我快乐 2016-6-25 22:13:32 发表在 7楼

问题是打电话给供电局，供电局一样说要和物业联系才能装，而且装哪里物业说了算！
程序不错，最终是要与小区落实好安装位置（固定车位），供电局有标准格式的合同范本，好像有两份，一份是小区同意安装的协议，一份是按规定施工验收的协议，填好让小区盖章交到供电局就行，他们会安排人员安装电表（及电表进线），电表的出线到充电桩的线要自行搞掂，装好以后，通知供电局供电就可以了。
顺便提一下，供电局与小区之间一定是要扯皮的，我到供电局申请安装充电桩的时候也是相互推诿，关键是不想负责，我是有备而去，当时拿出中央和地方的政策文件，上面写的清清楚楚的指定供电部门负责安装，没的推了才同意的。
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