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大家好，上次从华盛顿回来之后突然销声匿迹了，是干什么去了呢? 上篇游记里也写到跟老婆买了个小房子，回来后就一直在忙活着一些升级项目。可能大家有所耳闻美国的人工费是相当了得的，所以很多事情必须我亲历亲为，不然就破产啦。先说说做了什么事吧，第一是把房子的地毯全拆了换成地板。第二是拆了面墙，厅更宽阔了。最后就是搬家，这可是大工程。总之回来后又上班，又上课，还忙房子的事，真是累趴下了。

起因：

说说为什么买房子吧。其实我俩才刚工作，都是第一年，一般美国夫妻都得，2，3年后才买房。之前一直是租的房子，月租加水，电，网要将近1100美元/月。然后我俩想养狗，那每月要多付70美元/月和500美元不可还押金。然后呢，我俩很天真的一想，那不如买个房吧，不用交养狗钱了。就这样买房提上了议程。可是到现在还没买到狗。

经过：

不太了解国内买房手续，就觉得在美国买房太太太复杂了。美国是要找房产经纪人的。为了不让买，卖双方发生过多不必要的接触，一切操作都是买房经纪人和卖房经纪人来做。找到信得过的经纪人后，他会把你放到房市系统中，然后每天会接到无数邮件关于新房子挂牌。你可以通过邮编筛选自己感兴趣的区域，有看中的就去跟经纪人看房。当然我们不是土豪，我们还需要一个手续，对，就是贷款。拖中国同胞们的福，大达拉斯地区的房价节节攀高。好在现在贷款利率是历史低点，买房的好时机。找的贷款银行是跟老婆单位有合作关系的。但手续还是极其复杂，提供各种收入证明，背景调查，工资单，银行账单，包括父母赞助了点的证明，免责声明等等等。其中最重要的就是信用积分。美国人人都有个社会安全号，你的所有，所有，所有行为（重要的事说三遍）都所会跟这个号挂钩，影响积分。积分low的贷款利率会高很多。好在我俩都是优秀级别的积分，可以享受除***军人外最低的利息。不知道这套信用系统进国内会不会对大家有帮助。不是说外国人素质高，只是限制多，结果狠。从开始办贷款到下来差不多快3个月吧，期间还有身份的问题耽误了点时间。总之呢，拿到贷款的证明书后，让中介给卖家看，才能买房子。不然人家不卖你。银行给我们的上限是30万美元。当然按着价格买我们是付不起月供的。我们的实际预算是在23万以内。我们买的这套房子实际价格是20万4千美元，加上手续费，各种保险等零零碎碎，差不多21万出头（按汇率6.3算的话是多少），首付是10%

结果：

说说房子本身吧，2004年建的房子。实用面积是160平米，3室2卫2厅和1个车库。总占地面积大约是600平米（包括前后院）地点是在达拉斯-福特沃斯堡大区中心位置。离牛X闪闪的富人市SouthLake 开车10分钟，可以享受到富人区的所有公共设施，还不用交他们那高昂的税。我们这个市有全美很好的公共学区系统。所以我们买房就盯着这个市买，范围小也难找，花了好久。

谢谢大家啦! 下面上图!